Desbroce y Limpieza de Solar de 5000m² en Alcalá de Henares

Una empresa promotora adquirió un solar de 5.000 metros cuadrados en el polígono industrial de la Garena, en Alcalá de Henares, para la construcción de una nave logística. El problema: el solar llevaba abandonado más de una década y estaba completamente invadido por vegetación. Ailanthus altissima (árbol del cielo) de hasta 6 metros de altura, zarzas impenetrables, cañas, hinojos y gramíneas secas cubrían el terreno. Además, había acumulación de escombros de obra, neumáticos, plásticos agrícolas y restos de una antigua caseta de obra medio derruida.

La promotora necesitaba el solar limpio y desbrozado en un plazo máximo de dos semanas para poder iniciar los trabajos de topografía y estudio geotécnico previos a la construcción. Además, el Ayuntamiento de Alcalá de Henares había emitido un requerimiento de limpieza por incumplimiento de la ordenanza de solares, con multa coercitiva si no se actuaba en plazo.

Desplegamos un operativo de gran envergadura. Fase 1: retirada selectiva de residuos no vegetales con miniexcavadora y camión volquete. La caseta derruida se desmontó manualmente, los escombros se separaron por tipo (hormigón, madera, metal, plásticos) y se enviaron a planta de gestión autorizada con sus correspondientes certificados. Fase 2: tala de los ailanthus con motosierra y arranque de tocones con retroexcavadora para evitar el rebrote (esta especie invasora rebrota agresivamente si no se eliminan las raíces). Fase 3: desbroce mecánico con desbrozadora de cadenas acoplada a retroexcavadora para la vegetación densa y desbrozadora de brazo articulado para las zonas perimetrales junto a la valla. Fase 4: triturado de toda la biomasa y retirada a planta de compostaje.

En ocho jornadas de trabajo con un equipo de cuatro operarios y tres máquinas, dejamos el solar completamente limpio, nivelado y accesible. Se retiraron más de 40 metros cúbicos de biomasa triturada y 12 metros cúbicos de residuos no vegetales, todo con gestión certificada. La promotora pudo iniciar los estudios de terreno en plazo y el ayuntamiento archivó el expediente sancionador tras verificar la limpieza.